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권리관계가 복잡할 때
말소기준권리, 임차인 대항력, 배당 가능성 등 입찰 전 확인이 필요한 부분을 검토합니다.
법원 매수신청대리 상담
경매 입찰,
혼자 판단하지
마세요
권리분석부터 현장확인, 입찰가 검토, 입찰대리까지
공인중개사가 직접 확인하고 상담합니다.
공인중개사 직접 상담
매수신청대리 등록
권리분석 · 입찰가 검토
경매 상담은 신중하게
자료 확인 후 판단 근거를 설명드립니다
WHY
경매는 싸게 사는 것보다
잘못 사지 않는 것이 먼저입니다
등기부, 임차인, 현장 상태, 시세, 예상 비용을 따로 보면 판단이 흔들립니다. 입찰 전 핵심 위험 요소를 함께 정리해드립니다.
🏠
현장 상황이 불확실할 때
사진만 보고 판단하기 어려운 점유, 관리상태, 주변 입지, 실제 이용 가능성을 함께 봅니다.
💰
입찰가가 고민될 때
감정가만 보지 않고 실거래, 호가, 낙찰 사례, 향후 매도 가능성을 함께 비교합니다.
PROCESS
상담은 이렇게 진행됩니다
무조건 입찰을 권하지 않습니다. 확인이 필요한 부분은 확인 필요로 구분하고, 입찰 판단에 필요한 근거를 먼저 정리합니다.
1
물건 접수
사건번호 또는 관심 물건을 기준으로 기본 정보를 확인합니다.
2
권리분석
등기부, 임차인, 배당, 인수 가능성을 중심으로 검토합니다.
3
시세 비교
실거래가, 현재 매물, 낙찰 사례를 비교해 적정 범위를 봅니다.
4
입찰 전략
예상 비용과 리스크를 반영해 입찰가 판단 기준을 세웁니다.
5
입찰대리
필요 시 법원 매수신청대리 절차로 입찰을 도와드립니다.
BLOG BRIEFING
실제 경매 물건 분석은
블로그에서 먼저 확인하세요
권리분석, 입찰가 판단, 낙찰 후 전략을 사례 중심으로 정리해두었습니다. 상담 전 블로그 글을 보시면 판단 기준을 더 쉽게 잡을 수 있습니다.
👉 경매 분석 글 보러가기권리분석 포인트말소기준권리 · 임차인 · 배당 검토
입찰가 판단 근거실거래가 · 호가 · 낙찰사례 비교
낙찰 후 전략명도 · 보유 · 매도 가능성 검토
상담 시 함께 보는 항목
- 등기부상 권리관계와 말소·인수 가능성
- 임차인 현황, 대항력, 배당요구 여부
- 현장 확인이 필요한 점유·관리·수리 상태
- 실거래가, 호가, 인근 낙찰 사례 비교
- 취득 후 보유·임대·매도 가능성
반가운부동산 상담 원칙
- 확인된 내용과 확인 필요 내용을 구분합니다
- 무리한 입찰보다 안전한 판단을 우선합니다
- 입찰 전 비용과 리스크를 함께 설명합니다
- 상담 후 결정은 고객의 상황에 맞춰 진행합니다
※ 경매 물건은 사건별 사실관계에 따라 판단이 달라질 수 있습니다. 상담 시 사건번호와 관련 자료를 함께 확인합니다.
입찰 전, 한 번 더 확인하고
결정하세요
사건번호 또는 관심 물건을 보내주시면 상담 가능한 범위부터 안내드립니다.